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SQM的業主克里斯托弗（Louis Christopher）表示，布里斯本的黃金海岸成為澳洲不良物業的熱點區，通常會出現貸款人無法聯繫上買家，或是後者居住在海外的情境。
此外，經常出現的情況還包括：在礦業城鎮，由於礦物價格下跌、礦山關閉，當地的公寓供應大幅超出了需求。
在銀行的年度業績報告中，由借貸方——如銀行和建築團體——收回的物業未占到1%的總額。儘管如此，隨著借貸屏東二胎房貸條件方收緊利率，更多的借款人都感受到了壓力。
“借款人並沒有因為拖欠貸款將鑰匙交回或被迫離開住宅，”克里斯托弗說。部分原因在於，上漲的價格為奮力償還抵??押貸款的買家提供了選擇，譬如銷售、低價出售或是尋找租戶以提高家庭的現金流。
總體上，考慮到法律、管理成本以及激烈市場中存在的負面宣傳，銀行也一般不願意回屏東二胎房貸條件收物業。
西太平洋銀行的一位發言人表示，“我們有健全的借貸流程”用於篩選貸款申請，以阻止未來可能發生的問題屏東二胎房貸條件，“回收物業只是最後的手段”。
ASIC警告稱，丟失的按揭還款都有可能發生，尤其是在採礦和媒體等失業率上升的行業中。一位發言人表示，“向貸款方坦誠是一件緊張、尷尬的事情，但迅速採取行動意味著你或許可以避免讓小問題成為大問題。”
避免借貸更多的錢，或者使用信用卡便是其中的一項建議，後者通常有著更高的利率。而向朋友和家人借錢則會創造社會壓力。
合併債務或再融資可能意味著額外的成本，切換住房貸款則可能需要一些時間才能收回成本。動用退休金應該被視為不得已的最終選。【now新聞台】商務及經濟發展局局長蘇錦樑較早前去信本港銀行，呼籲他們協助中小企融資。有中小企商會稱零售業、旅遊業及飲食業等行業今年借貸較以往難，對政府的中小企融資擔保計劃亦不抱太大期望。
經濟環境不明朗，商務及經濟發展局局長蘇錦樑早前去信銀行，希望參與中小企業信貸保證計劃的銀行處理貸款申請時，不要只考慮商業原則，又希望貸款機構盡力體諒中小企面對的環境和屏東二胎房貸條件資金周轉需要。
商經局指，局長過去屏東二胎房貸條件亦曾經因應經濟環境，而去信參與計劃的貸款機構。
中小企業聯合會稱，蘇錦樑本月兩度聯絡商會，了解他們需要甚麼援助。
近期的中小企，特別是零售業、旅遊業及飲食業等，即使有政府的中小企融資擔保計劃，向銀行借貸的確較以往困難。
金融界議員吳亮星指，政府去信銀行，未必會帶來實質改變。
吳亮星認為，環球經濟環境轉差，香港銀行審批中小企貸款時，會更小心注意安全。她說，她是從大馬華裔婦女創業轉型基金進行的一項抽樣式調查中，瞭解到這個華裔女性創業初期所面對的主要問題。
何彩思：小額貸款手續繁瑣
何彩思強調，我國雖然有銀行、金融機構和相關部門提供“小額貸款”，但手續繁瑣，擔保困難，更不容易辦成，在沒有資金下，即使有再好的創意或創新技術，也難以化為現實的生產力。
她補充，我國不少銀行近年來更是縮緊貸款措施，更是讓不少有意創業者止步。
她昨晚出席由大馬華裔婦女創業轉型基金主辦的“華裔女性創業轉型基金說明及申請會”上，引用數據道出了許多女性創業所面臨的困境。
這場講解會也獲得森州馬華婦女組宣傳局、亞沙路馬華支會及芙蓉公市販商聯辦，共有近百名有興趣創業及擴充生意者出席，反應不俗。
女性創業5大挑戰
也是籌委會主席的何彩思披露，東方國家的女性在創業時，都會面臨5大挑戰，即傳統觀念影響，讓女性創業存在心理弱勢，而且籌資管道不多，創業資金也不足。
“此外，性別歧視，社會輿論對女性創業不公正，加上市場競爭不規範，女性創業難度更大更高，而最後一個挑戰是心理素質決定了成敗。”
她說，她特別提出資金不足的困境，是令到許多人無法實現創業夢想的主因。
因此，她認為，通過上述講解會，不但提供一個有效平台，讓要創業或擴充生意的人士申請，而且也藉此集會，讓創業人士交流或合作經營事業的機會。
楊振霞：逾2千人獲婦創基金
大馬華裔婦女創業轉型基金經理楊振霞指出，由政府通過非政府組織推動的“大馬華裔婦女創業轉型基金”，迄今成功申請的人數已突破2千人。
她表示，轉型基金總額為3千萬令吉，目的是協助本地華裔女性從事小生意，這個基金成立已有5年，貸款額介於5千至2萬令吉，無需任何抵押，只需擔保人，申請簡單。
此外，大馬華裔婦女創業轉型基金貸款高級執行員李侞霈受詢時說，這個基金成立初期，以40歲以上的女性申請居多，且多數是借貸成為熟食小販或攤位小販。
申請者出現年輕化
她披露，2014年開始，申請者出現年輕化，冒出二三十歲的創業者，這些年輕創業者以經營網絡生意居多，其他行業包括美髮、補習、培訓、手工與有機生意等。
她說，這項基金主要是協助業者擴充生意，或給予創業者有一個好的開始，至於後續的成功之路，就有待業者本身去打拼創出好春天。
她繼說，這項基金提供予18至60歲的女性申請，申請條件包括申請者與擔保人的身份證件副本及護照照片各一張、住家及生意水電費各一副本、擴充生意者需提供商業注冊、生意執照及生意證明文件各一副本、創業者需提供計劃書一份。
她指出，這項基金的貸款利息是5%，與銀行貸款相較來的低，申請也較簡單。
李碧真：25至45歲創業黃金期
馬華婦女組署理主席拿督斯里李碧真為講解會主持開幕時指出，創業無年齡之限，不過，最佳創業時刻應是介於25至45歲之間。
她解釋，25歲是朝氣勃勃、勇氣十足的時候，可以在市場上打拼；35歲踏入處事穩重之齡，在各方面有了基礎，適於創業；而45歲是累積了許多市場經驗，且也掌握了許多資源與人脈，此時創業會佔優勢。
也是森馬華婦女組主席的李碧真坦言，行業有千百種，不是所有行業都適合女性去做，因此，對於想創業而又缺乏市場營銷與管理經驗的女性，要在競爭激烈的市場中踏上成功之路，選擇經營的項目是主要關鍵。
“其次，在商場打拼需要勇氣、魄力和市場智慧的輔助，加上個人的人生機遇，也許就能在現今的訊息科技時代裡，成為商場中的‘巾幗英雄’。”
昨日出席者包括芙蓉公市販商公會主席許禮疊及副主席陳茂鍾、森州馬華婦女組署理主席李福妹、各馬華區會婦女組主席包括直落甘望的羅秀英、林茂的顏淑美、芙蓉的劉佩珍、日叻務的張淑華與庇勞的蔡意英等。
點看全文: http://mykampung.sinchew.com.my/node/413537#ixzz46HG4nFWn
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